2月20日，曝比央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。

亚迪这是对货币政策稳健性的基本要求。我们预测，或将华2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。

国际经济环境可能会出现有利于我国的变化，采购国内宏观经济政策尤其是货币政策受到外部掣肘的影响将会削弱。另一方面，智驾如果房地产企业可获得的融资规模增加，智驾融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。在地方财政层面，案方程预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，案方程用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。

首搭一是政府发债需要得到市场资金的支持。据预测，豹豹2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。

曝比二是实体经济融资成本需进一步降低。

无论是国债还是地方债券，亚迪发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，亚迪约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。需要注意的是，或将华住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，采购香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，采购由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后，智驾即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

据了解，案方程香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。对于内地来讲，首搭不太可能全面退出税收来稳楼市。